開けてみよう!


梅雨の晴れ間!
ジリジリとした日差しが懐かしく感じました

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懐かしいと言えば、
実家のお向かいさんY様のリフォームを
お任せいただいています

私が20年ほど前から、お世話になっているご家族様で
息子さん、娘さんともいつも遊んでいたのを懐かしく思いました

家づくりの仕事を通じて、今までお世話になった
恩返しが少しでも出来れば、少し胸を張れそうです

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さぁ、完成までもう少し、職人さん。
引き続きよろしくお願いいたしますね

さて、引き続き
やすろーは土地調査へ向かいました

お家づくりをされる多くの方が、土地探しから始められます。
せっかくなので、今日は土地を見る際のワンポイントを
ご紹介したいと思います

ためになったねぇ~、ためになったよぉ~
の声が生まれれば幸いです

fdvfg

さて、多くある土地の現地に行った際
汚水マス・・・キッチンやお風呂など、汚水のマス
雨水マス・・・文字通り、雨水の流れていく最終地点
水道メーター・・・敷地へ水道管が引き込まれている点

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まず、この3点が存在するかチェックすることは、基本です

次に、水道メーターボックスを開けて
中を確認しましょう。

ボックスを壊さないように
中に虫がいることがあるので、
虫が苦手な方は度胸を決めて開けて下さい。

壊しちゃダメ
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今回調査をしていた土地には、青いものがついていました。
これを水道メーターと言います。

実際は、ほとんどがついていません。

※水道メーターの色は、基準によって異なり、青以外にピンクもあります。

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ついていない場合、水を使うことが出来ません。
家が建っても生活できないですよね。

それじゃぁ、どうすればいいかって?

空から降ってくるのを待つ?

「親方、空から女の子が!」

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PIXIVより引用

それはシータであって、空は飛べても、水は出ません。
水道メーターは空から降ってきません。
管轄の市役所に行き、水道メーターの交付を受ける必要があります。

つまり※冷静な方は、まだ何も詰まっていないことに気づいている
大切なポイントは、脱線しかけた話を、なかったことにする魔法の言葉

水道メーターを市役所から受け取るのに
水道分担金というお金が必要になります。

これは、文字通り水道を引く工事に掛かった
金額を市民で分担して払う決まりがあります

市町村ごとに水道分担金は異なり
奈良市・・・205,000円
桜井市・・・216,000円
香芝市・・・219,047円
などなど・・・

ではでは、仮に水道メーターボックスを開けて
メーターがついていたら、水道分担金はいらないということ?

では、まだ終わらないのが、やすろーブログ
まだ引っ張ります

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上記の写真、青い水道メーターの蓋に
13mmと書いてあることが、見えますでしょうか。

この場合、敷地に13mmの水道管が、引き込まれていることが分かります。

ですが新築を建てる際、13mmの水道管の場合
水量が弱いため、お風呂やキッチンなどで水を同時に使えない状態になります。

そもそも、検査に合格できない市町村もあります。

よって、メーターがついていたとしても
20mmの水道管に引き換える必要がある場合があります。

この場合、前面の道路を掘り、水道の本管から
より太い水道管を引き込む工事が必要になります

前面道路の属性によっては、
隣地の方々の許可を取る必要があったり
夜間工事をする必要があったり

30万円から50万円ほどの工事が必要となってしまいます

うぇふぇf

このように、家づくりに絶対必要になる土地ですが
目につかない点に、大切なことが潜んでいます。

平坦で、日当たりが良くて、道が広くて、学校区内
その次に、少し目を向けて

勇気をもって開けてみて
要チェックしましょうね

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やすろーでした

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